員工《異地貸款購買新建商品住房存量住房(二手房)提取》辦理指南
2024-05-08
服務對象:員工
服務范圍:北京
受理時間:全月受理
辦理單位:公積金停繳前的最后一家單位
辦理周期:15個工作日左右
辦理渠道:住房公積金網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務柜臺
辦理條件:
使用商業(yè)銀行貸款及使用異地住房公積金貸款購買北京市行政區(qū)域之外的住房,繳存職工及配偶應無北京市行政區(qū)域內(nèi)購房提取記錄,并滿足以下條件之一的可以申請?zhí)崛。海?)購買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內(nèi)住房;(2)繳存人及配偶在京無房,購買天津、河北省內(nèi)等住房。
在北京繳存的疏解人員如在雄安新區(qū)購買住房、向北京中心申請購房提取的,不受有京內(nèi)購房提取記錄的限制。
提示:如本人是主貸款人的可通過網(wǎng)上辦理提取;如配偶為主貸款人且在北京地方有住房公積金賬戶的,可通過配偶先網(wǎng)上辦理提取,本人再共享配偶提取事項的方式實現(xiàn)網(wǎng)上辦結(jié);如配偶為主貸款人但在北京地方無住房公積金賬戶,需要夫妻雙方攜帶結(jié)婚證原件(如通過我市民政校驗的可不提供)及相關材料到現(xiàn)場辦理。
辦理流程:
一、購房人申請?zhí)崛”救俗》抗e金
辦理途徑有兩種:
途徑一:通過住房公積金網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)申請。
第一步,登錄系統(tǒng)。
登錄北京住房公積金網(wǎng)(gjj.beijing.gov.cn),點擊首頁右側(cè)【個人網(wǎng)上業(yè)務平臺】,選擇【個人網(wǎng)上業(yè)務平臺(北京中心)】,認真閱讀登錄提示后,點擊【北京市統(tǒng)一身份認證平臺登錄】。您可選擇“賬號登錄”登錄北京住房公積金網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)。
提示:如果未在北京市統(tǒng)一身份認證平臺注冊的用戶,請您先完成注冊后再登錄。
第二步,選擇提取事項,錄入提取信息。
點擊頁面左側(cè)【我要提取-提取住房公積金-提取申請】,在新事項申請列表中點擊【4.貸款購買京外住房提取】,請認真閱讀提示內(nèi)容,點擊頁面下方“繼續(xù)辦理”閱讀并勾選《個人信息核查授權、承諾書》后進入事項申請頁面(如在中直分中心、國管分中心或鐵路分中心存在相同地址的購房提取事項,應共享該事項繼續(xù)辦理提?。?/span>
1.錄入基本信息
系統(tǒng)自動顯示用戶部分信息,“身份證簽發(fā)機關(省/市)”按身份證背面簽發(fā)機關的省/市填寫,點擊【上傳身份證】,從本地上傳申請人的身份證影像?!盎橐鰻顩r”如為已婚或離婚、且可通過市民政校驗的,自動導入婚姻信息;如無法校驗,需錄入相關信息,并上傳相關影像;如未婚,可依據(jù)自身實際進行選擇。
“配偶戶籍”按照戶口簿記載的戶籍填寫。點擊【上傳配偶身份證】,從本地上傳配偶方身份證影像。
提示:1.申請人的“戶籍”信息若與實際不符,可點擊網(wǎng)頁上方“個人信息”-“戶籍所在地”進行修改。2.“所購房屋坐落”省/市與本人及配偶的身份證簽發(fā)機關所在地省/市均不一致的,還需上傳本人或配偶戶口薄影像。
2.錄入房屋相關信息
在“房屋相關信息”欄目下,錄入“借款合同編號”、“放款時間”、“所購房屋坐落”、“所購住房地址”、“還款周期”、“貸款金額”、“購房金額”。需要上傳借款合同原件、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件影像。
提示:“借款合同編號”、“放款時間”、“還款周期”按照借款人與商業(yè)銀行或異地公積金中心簽訂的貸款合同內(nèi)容填寫。
3.錄入提取人賬戶信息
在“提取人賬戶相關信息”欄目下,填寫“本次提取金額”,選擇【收款人公積金用卡銀行】,系統(tǒng)自動顯示相應的公積金用卡卡號。
如申請人希望使用本人的其他銀行卡(應為人民銀行規(guī)定的I類銀行結(jié)算賬戶)辦理提取時,應先點擊頁面左側(cè)【公積金用卡維護】按鍵,選擇需要添加的住房公積金用卡“銀行名稱”,錄入“銀行卡號”,點擊【添加】按鍵,添加成功。后續(xù)流程從“一、第二步”開始,繼續(xù)辦理即可。每名繳存職工本人名下,可持有多家發(fā)卡銀行的公積金用卡,每家銀行限一張。
如后續(xù)申請人希望公積金余額可按周期打入本人公積金用卡當中,可在“約定提取信息”欄目,選擇約定提取日及約定提取周期。如之前辦理過約定提取,約定提取相關信息自動顯示,可保持不變也可根據(jù)自身情況進行修改?!凹s定提取信息”欄目非強制填寫。
點擊【提交】,系統(tǒng)顯示提交成功。在提交成功頁面,點擊【打印回單】,打印《北京住房公積金管理中心業(yè)務憑證回單》,如需查詢業(yè)務辦理機構(gòu),點擊【經(jīng)辦網(wǎng)點】,點擊【確定】,提取申請完成。
第三步,查看進度。
申請事項提交成功后,可點擊頁面左側(cè)【我要提取-提取住房公積金-已申請?zhí)崛∈马椨涗洝?,查看申請進度。點擊【查看明細】,可以查詢已申請事項詳情,點擊【打印回單】,可以補打《北京住房公積金管理中心業(yè)務憑證回單》。
【申請進度】為“審核已通過”的,提取資金將劃入申請人公積金用卡賬戶。
【申請進度】為“審核未通過”的,可在“備注信息”欄查看不通過原因。
【申請進度】為“補充申請材料”的,可在“備注信息”欄查看需補充的材料及原因。雙擊該事項記錄,可在補充上傳影像后,重新提交。
【申請進度】為“待審核”、“審核中”的,系統(tǒng)未完成審核,請稍后再次查看狀態(tài)。審核通過后,系統(tǒng)將自動更新申請進度。
途徑二:通過住房公積金業(yè)務柜臺辦理
管理部及受托銀行代辦點查詢:
1.點擊下方網(wǎng)址查詢:http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/ywwdfw/1735655/index.html
2.微信端查詢:
通過微信搜索【北京公積金】,關注【北京公積金】,點擊下方【服務】,點擊【便民服務】,點擊【業(yè)務網(wǎng)點分布】即可查詢附近網(wǎng)點
第一步,提供材料
申請人本人身份證原件(或通過人臉識別)、借款合同原件、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件、戶口本原件(申請人采用人臉識別或購房地址所在的省與身份證不符的需提供)、借款人姓名為提取人配偶的,還需提供結(jié)婚證原件(如通過我市民政校驗的可不提供)。
若申請人原在中直、國管或鐵路分中心繳存住房公積金,并辦理過同套住房的提取,轉(zhuǎn)移至北京地方后申請繼續(xù)提取同套房屋剩余限額的,提供填寫完整的《申請?zhí)崛∽》抗e金個人授權、承諾書》一份,申請人本人身份證原件(或人臉識別),無需提供其他材料。申請成功后,申請人在分中心的提取額度清零。
第二步,住房公積金柜臺審核辦理。
申請人是主貸款人的,持上述材料到任意管理部或受托銀行代辦點現(xiàn)場辦理。
申請人配偶為主貸款人的,夫妻雙方持上述材料外到任意管理部或受托銀行代辦點現(xiàn)場辦理。
二、繳存人因同一套住房曾辦理過購房提取,中斷后可再次申請?zhí)崛?/span>
北京住房公積金繳存人因同一套住房曾辦理過購房提取,提取金額未達到購房款總額,中斷后可再次申請?zhí)崛 ?/span>
辦理途徑有兩種:
途徑一:通過住房公積金網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)辦結(jié)。
登錄個人網(wǎng)上業(yè)務平臺后,點擊頁面左側(cè)【我要提取-提取住房公積金-已申請?zhí)崛∈马椆芾怼?,點擊提取事項右側(cè)的【約定提取管理】,進入約定提取管理頁面:
在“公積金約定提取信息”欄目下,選擇“約定提取日”、“約定提取周期”,系統(tǒng)自動反顯“約定下次支付日期”。
在“收款銀行賬戶信息”欄目下,點擊【選擇收款賬戶】,可選擇公積金用卡,如申請人希望用本人的其他銀行卡(應為人民銀行規(guī)定的I類銀行結(jié)算賬戶)辦理提取時,可點擊【添加公積金用卡】,選擇需要添加的“銀行名稱”,錄入“銀行卡號”,點擊【確認添加】,添加成功后,再次選擇【收款人公積金用卡銀行】即可。
點擊【提交】。如需留存申請回單,點擊【打印回單】即可。
途徑二:通過住房公積金業(yè)務柜臺辦理。
管理部及受托銀行代辦點查詢:
1.點擊下方網(wǎng)址查詢:http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/ywwdfw/1735655/index.html
2.微信端查詢:
通過微信搜索【北京公積金】,關注【北京公積金】,點擊下方【服務】,點擊【便民服務】,點擊【業(yè)務網(wǎng)點分布】即可查詢附近網(wǎng)點
本人辦理的,由本人攜帶身份證原件(或人臉識別)選擇任意的管理部及受托銀行代辦點辦理。
委托他人辦理的,被委托人攜帶委托人及被委托人身份證原件(或人臉識別)、《個人授權委托書》,選擇任意的管理部或受托銀行代辦點辦理。
特別提示:
1. 證件類材料請注意,證件有效期務必自申請日起計算2個月內(nèi),如在申請過程中失效,管理部將不予辦理提取手續(xù)
2. 為確保資金支付安全,申請人應使用北京地區(qū)10合作銀行(交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行、華夏銀行、招商銀行、北京銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行)發(fā)放的Ⅰ類銀行卡作為公積金用卡辦理提取業(yè)務
3.個人或配偶購買域外商品住房可申請?zhí)崛?。對于域外的房改房、拆遷補償定向安置房、大修翻建房等住房,暫不納入提取范圍。
4.如申請人購買域外住房且人在購房地的,可通過“跨省通辦”渠道,向購房地公積金中心申請?zhí)崛≡诒本├U存的住房公積金,申請條件及材料與上述內(nèi)容一致,申請流程可向購房地公積金中心咨詢。
5.中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心的繳存人按所在分中心規(guī)定辦理。登錄北京住房公積金網(wǎng)(gjj.beijing.gov.cn),點擊【經(jīng)辦網(wǎng)點】可查詢分中心及經(jīng)辦網(wǎng)點地址。