員工《異地貸款購買新建商品住房存量住房（二手房）提取》辦理指南
2024-05-08
服務對象：員工
服務范圍：北京
受理時間：全月受理
辦理單位：公積金停繳前的最后一家單位
辦理周期：15個工作日左右
辦理渠道：住房公積金網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務柜臺
辦理條件：
使用商業(yè)銀行貸款及使用異地住房公積金貸款購買北京市行政區(qū)域之外的住房，繳存職工及配偶應無北京市行政區(qū)域內(nèi)購房提取記錄，并滿足以下條件之一的可以申請?zhí)崛。海?）購買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內(nèi)住房；（2）繳存人及配偶在京無房，購買天津、河北省內(nèi)等住房。
在北京繳存的疏解人員如在雄安新區(qū)購買住房、向北京中心申請購房提取的，不受有京內(nèi)購房提取記錄的限制。
提示：如本人是主貸款人的可通過網(wǎng)上辦理提取；如配偶為主貸款人且在北京地方有住房公積金賬戶的，可通過配偶先網(wǎng)上辦理提取，本人再共享配偶提取事項的方式實現(xiàn)網(wǎng)上辦結(jié)；如配偶為主貸款人但在北京地方無住房公積金賬戶，需要夫妻雙方攜帶結(jié)婚證原件（如通過我市民政校驗的可不提供）及相關材料到現(xiàn)場辦理。
辦理流程：
一、購房人申請?zhí)崛”救俗》抗e金
辦理途徑有兩種：
途徑一：通過住房公積金網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)申請。
第一步，登錄系統(tǒng)。
登錄北京住房公積金網(wǎng)（gjj.beijing.gov.cn），點擊首頁右側(cè)【個人網(wǎng)上業(yè)務平臺】，選擇【個人網(wǎng)上業(yè)務平臺（北京中心）】，認真閱讀登錄提示后，點擊【北京市統(tǒng)一身份認證平臺登錄】。您可選擇“賬號登錄”登錄北京住房公積金網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)。
提示：如果未在北京市統(tǒng)一身份認證平臺注冊的用戶，請您先完成注冊后再登錄。
第二步，選擇提取事項，錄入提取信息。
點擊頁面左側(cè)【我要提取-提取住房公積金-提取申請】，在新事項申請列表中點擊【4.貸款購買京外住房提取】，請認真閱讀提示內(nèi)容，點擊頁面下方“繼續(xù)辦理”閱讀并勾選《個人信息核查授權、承諾書》后進入事項申請頁面（如在中直分中心、國管分中心或鐵路分中心存在相同地址的購房提取事項，應共享該事項繼續(xù)辦理提?。?/span>
1.錄入基本信息
系統(tǒng)自動顯示用戶部分信息，“身份證簽發(fā)機關（省/市）”按身份證背面簽發(fā)機關的省/市填寫，點擊【上傳身份證】，從本地上傳申請人的身份證影像?！盎橐鰻顩r”如為已婚或離婚、且可通過市民政校驗的，自動導入婚姻信息；如無法校驗，需錄入相關信息，并上傳相關影像；如未婚，可依據(jù)自身實際進行選擇。
“配偶戶籍”按照戶口簿記載的戶籍填寫。點擊【上傳配偶身份證】，從本地上傳配偶方身份證影像。
提示：1.申請人的“戶籍”信息若與實際不符，可點擊網(wǎng)頁上方“個人信息”-“戶籍所在地”進行修改。2.“所購房屋坐落”省/市與本人及配偶的身份證簽發(fā)機關所在地省/市均不一致的，還需上傳本人或配偶戶口薄影像。
2.錄入房屋相關信息
在“房屋相關信息”欄目下，錄入“借款合同編號”、“放款時間”、“所購房屋坐落”、“所購住房地址”、“還款周期”、“貸款金額”、“購房金額”。需要上傳借款合同原件、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件影像。
提示：“借款合同編號”、“放款時間”、“還款周期”按照借款人與商業(yè)銀行或異地公積金中心簽訂的貸款合同內(nèi)容填寫。
3.錄入提取人賬戶信息
在“提取人賬戶相關信息”欄目下，填寫“本次提取金額”，選擇【收款人公積金用卡銀行】，系統(tǒng)自動顯示相應的公積金用卡卡號。
如申請人希望使用本人的其他銀行卡（應為人民銀行規(guī)定的I類銀行結(jié)算賬戶）辦理提取時，應先點擊頁面左側(cè)【公積金用卡維護】按鍵，選擇需要添加的住房公積金用卡“銀行名稱”，錄入“銀行卡號”，點擊【添加】按鍵，添加成功。后續(xù)流程從“一、第二步”開始，繼續(xù)辦理即可。每名繳存職工本人名下，可持有多家發(fā)卡銀行的公積金用卡，每家銀行限一張。
如后續(xù)申請人希望公積金余額可按周期打入本人公積金用卡當中，可在“約定提取信息”欄目，選擇約定提取日及約定提取周期。如之前辦理過約定提取，約定提取相關信息自動顯示，可保持不變也可根據(jù)自身情況進行修改?！凹s定提取信息”欄目非強制填寫。
點擊【提交】，系統(tǒng)顯示提交成功。在提交成功頁面，點擊【打印回單】，打印《北京住房公積金管理中心業(yè)務憑證回單》，如需查詢業(yè)務辦理機構(gòu)，點擊【經(jīng)辦網(wǎng)點】，點擊【確定】，提取申請完成。
第三步，查看進度。
申請事項提交成功后，可點擊頁面左側(cè)【我要提取-提取住房公積金-已申請?zhí)崛∈马椨涗洝?，查看申請進度。點擊【查看明細】，可以查詢已申請事項詳情，點擊【打印回單】，可以補打《北京住房公積金管理中心業(yè)務憑證回單》。
【申請進度】為“審核已通過”的，提取資金將劃入申請人公積金用卡賬戶。
【申請進度】為“審核未通過”的，可在“備注信息”欄查看不通過原因。
【申請進度】為“補充申請材料”的，可在“備注信息”欄查看需補充的材料及原因。雙擊該事項記錄，可在補充上傳影像后，重新提交。
【申請進度】為“待審核”、“審核中”的，系統(tǒng)未完成審核，請稍后再次查看狀態(tài)。審核通過后，系統(tǒng)將自動更新申請進度。
途徑二：通過住房公積金業(yè)務柜臺辦理
管理部及受托銀行代辦點查詢：
1.點擊下方網(wǎng)址查詢：http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/ywwdfw/1735655/index.html
2.微信端查詢：
通過微信搜索【北京公積金】，關注【北京公積金】，點擊下方【服務】，點擊【便民服務】，點擊【業(yè)務網(wǎng)點分布】即可查詢附近網(wǎng)點
第一步，提供材料
申請人本人身份證原件（或通過人臉識別）、借款合同原件、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件、戶口本原件（申請人采用人臉識別或購房地址所在的省與身份證不符的需提供）、借款人姓名為提取人配偶的，還需提供結(jié)婚證原件（如通過我市民政校驗的可不提供）。
若申請人原在中直、國管或鐵路分中心繳存住房公積金，并辦理過同套住房的提取，轉(zhuǎn)移至北京地方后申請繼續(xù)提取同套房屋剩余限額的，提供填寫完整的《申請?zhí)崛∽》抗e金個人授權、承諾書》一份，申請人本人身份證原件（或人臉識別），無需提供其他材料。申請成功后，申請人在分中心的提取額度清零。
第二步，住房公積金柜臺審核辦理。
申請人是主貸款人的，持上述材料到任意管理部或受托銀行代辦點現(xiàn)場辦理。
申請人配偶為主貸款人的，夫妻雙方持上述材料外到任意管理部或受托銀行代辦點現(xiàn)場辦理。
二、繳存人因同一套住房曾辦理過購房提取，中斷后可再次申請?zhí)崛?/span>
北京住房公積金繳存人因同一套住房曾辦理過購房提取，提取金額未達到購房款總額，中斷后可再次申請?zhí)崛 ?/span>
辦理途徑有兩種：
途徑一：通過住房公積金網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)辦結(jié)。
登錄個人網(wǎng)上業(yè)務平臺后，點擊頁面左側(cè)【我要提取-提取住房公積金-已申請?zhí)崛∈马椆芾怼?，點擊提取事項右側(cè)的【約定提取管理】，進入約定提取管理頁面：
在“公積金約定提取信息”欄目下，選擇“約定提取日”、“約定提取周期”，系統(tǒng)自動反顯“約定下次支付日期”。
在“收款銀行賬戶信息”欄目下，點擊【選擇收款賬戶】，可選擇公積金用卡，如申請人希望用本人的其他銀行卡（應為人民銀行規(guī)定的I類銀行結(jié)算賬戶）辦理提取時，可點擊【添加公積金用卡】，選擇需要添加的“銀行名稱”，錄入“銀行卡號”，點擊【確認添加】，添加成功后，再次選擇【收款人公積金用卡銀行】即可。
點擊【提交】。如需留存申請回單，點擊【打印回單】即可。
途徑二：通過住房公積金業(yè)務柜臺辦理。
管理部及受托銀行代辦點查詢：
1.點擊下方網(wǎng)址查詢：http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/ywwdfw/1735655/index.html
2.微信端查詢：
通過微信搜索【北京公積金】，關注【北京公積金】，點擊下方【服務】，點擊【便民服務】，點擊【業(yè)務網(wǎng)點分布】即可查詢附近網(wǎng)點
本人辦理的，由本人攜帶身份證原件（或人臉識別）選擇任意的管理部及受托銀行代辦點辦理。
委托他人辦理的，被委托人攜帶委托人及被委托人身份證原件（或人臉識別）、《個人授權委托書》，選擇任意的管理部或受托銀行代辦點辦理。
特別提示：
1. 證件類材料請注意，證件有效期務必自申請日起計算2個月內(nèi)，如在申請過程中失效，管理部將不予辦理提取手續(xù)
2. 為確保資金支付安全，申請人應使用北京地區(qū)10合作銀行（交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行、華夏銀行、招商銀行、北京銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行）發(fā)放的Ⅰ類銀行卡作為公積金用卡辦理提取業(yè)務
3.個人或配偶購買域外商品住房可申請?zhí)崛?。對于域外的房改房、拆遷補償定向安置房、大修翻建房等住房，暫不納入提取范圍。
4.如申請人購買域外住房且人在購房地的，可通過“跨省通辦”渠道，向購房地公積金中心申請?zhí)崛≡诒本├U存的住房公積金，申請條件及材料與上述內(nèi)容一致，申請流程可向購房地公積金中心咨詢。
5.中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心的繳存人按所在分中心規(guī)定辦理。登錄北京住房公積金網(wǎng)（gjj.beijing.gov.cn），點擊【經(jīng)辦網(wǎng)點】可查詢分中心及經(jīng)辦網(wǎng)點地址。
